Keterangan :

Dear Bro / Sis,
Saat ini saya masih berstatus sebagai pegawai BUMN. Umur 37 thn. Stay in Makassar sejak 2004.
Posisi saya sekarang Assistant Manager di IT Development & Appl Dept.
Take Home Pay ( Gaji ) tahunan termasuk bonus/ incentive/ THR/ aneka tunjangan lain kira2 Rp 180 Jt ( kecil ya Bro, jadi malu nih ... ) .
saya juga punya usaha kecil2an kuliner dengan Nett Profit rata2 Rp 8 Jt / bulan.

Ok, Singkat saja Bro / Sis,
Saya udah merasa cukup jadi pegawai.
Pernah tahun 2002-2004 merintis usaha dah mulai berhasil di Maluku dengan Nett Profit Rp 20 - 25 Jt / bulan. Eh, lagi bagus2nya, mutasi ke Mks !
Matek Dah ! Sementara usaha terpaksa saya remote dari Mks via orang kepercayaan. Biasa, orang kepercayaan lupa diri. Aset digerogoti. Terpaksa bisnis saya jual.
Selesai.

Main Point :
saya sudah membuat AKI ( Analisa Kelayakan Investasi ) untuk Open Space Food Court ( Food Court Lahan Terbuka ) di Makassar.

Investasi yang saya butuhkan kira2 :
Rp 1.500.000.000 ( 1, 5 Milyar ) hanya perlu 1 ( Satu ) Investor saja. Nggak mau kolektif. Ribet !

Prakiraan Potensi Pendapatan Tahunan :
Rp 3.210.000.000 ( 3, 2 Milyar )

Prakiraan Pengeluaran Tahunan :
Rp 1.280.000.000 ( 1, 3 Milyar )

PP / Payback Period < 2 Tahun.

Target Tenant : 30 tenant ukuran 5 m x 5 m. Disewakan 2 - 3 Jt/ bulan. Produk minuman otoritas pengelola.Termasuk pengelola punya Counter Internet Cafe 24 Jam.
Target Pengunjung : 2000 - 3000 orang / hari ( buka 24 Jam ) .
Add Service : Free Super Speed Internet Hot Spots.
Parkir : Pengelolaan Parkir Mandiri, lengkap software/ hardware mandiri.
Billing / Payment Method : Fully Integrated IT Based

Lahan kosong super strategis 4000 m2 sudah ada, sudah nego taraf permulaan untuk sewa jatuhnya + - Rp 20 Jt / Bulan. Masa sewa bisa s/ d 10 tahun.
Analisa trafik, trend, habits konsumen kuliner Makassar sudah sejak 2004 masuk database saya.
Chance, Risk Factors , Bussiness History lengkap di harddisk kepala saya.
INTINYA : PELUANG UNTUK SUKSES BISNIS INI SANGAT BESAR, TANPA MENGABAIKAN RISK FACTORS !

saya mencari Investor modal Rp 1, 5 Milyar dengan pola bagi hasil Laba 50% : 50% .

Seluruh aspek keuangan silakan investor sendiri yang pegang. It' s a must !
Jujur lebih Mujur !
Saya sebagai pengelola akan melakukan tugas pengelolaan tuntas dari hulu ke hilir.Dari aspek teknis/ non teknis operasional.

Saya lebih prefer investor berdomisili di Mks atau minimal sering bolak-balik ke Mks. Dan lebih prefer lagi jika investor yg deket ke kalangan birokrat . Tapi itu cuma preferensi.

Kalau terealisasi, saya akan segera minta PENDI ( Pensiun Dini ) dari perusahaan saya dalam waktu dekat ( April 2010 ) . saya akan fully konsen ke bisnis ini.
Untuk informasi lanjutan, silakan respon saya via email virtualshop.makassar@ gmail.com atau sms/ telp 0411-5077146. Saya akan segera kirimkan rincian Prakiraan Neracanya.

So, it' s a very very serious matter.

Kalau segera ada calon investor pasti, saya segera melakukan survey pasar untuk rekrut calon tenant based on Bussiness Proposal. Minimal dapet 15 tenant pasti dulu, baru realisasi investasi. For Investment Safety Reason. For GO or NO GO !

Bro/ Sis, hubungi saya di 0411-5077146 atau virtualshop.makassar@ gmail.com ( sengaja bukan email corporate saya , kena tegor ! ) Atau SMS saya, then saya akan telpon balik.

Note : saya juga gak mlarat2 amat Bro, kalau investasi s/ d 200 Jt-an sih masih bisa saya talangin sendiri. Cuma kelamaan naik levelnya ...